どれくらいの広さが必要？平屋の土地選びのポイント

平屋づくりの第一歩は土地選びからです。土地選びは予算、間取りなどに大きく影響してきます。相続などで土地が決まっている場合は別ですが、購入する予定の方は「後悔ない家づくり」のために、一歩一歩着実に進めていきましょう。

土地を買うまでは不動産会社、土地を買ってから複数の住宅会社に話を聞くことをイメージされる方が多いのですが、家づくりの流れをよく知る立場からいうと、最初から住宅会社に相談するのがおすすめです。

不動産会社は土地を売ることに特化しているので、住宅会社と比べると家や工事に関しては専門家ではありません。

例えば、総額4,000万円を予算として家づくりをスタートした人が、不動産会社に「1,500万円で家が建てられる」と言われ2,500万円で土地を購入。さぁ、この土地に家を建てようと住宅会社に相談されました。

相談をしてるうちに、理想のプランを実現するには2,800万円必要なことがわかり、総額がふくらんでしまう結果に。いろいろと妥協し後悔が残る家づくりになってしまいました。

基礎工事、建設、設備と家づくりを知り尽くした住宅会社なら、理想の暮らしやライフスタイル、予算を想定して土地選びができます。敷地の調査後に地盤改良が必要になりそうなときは、それを予め資金計画に組み込むなどの対応をしてくれる会社もあります。

以下のような手続きや確認、交渉も一緒にやってもらえることが多いので、まずは相談してみましょう。

用途地域とは、住宅用の地域、商業施設用の地域と、用途に応じて建てられる建物の種類や大きさが決められた区分けのこと。この用途地域によっては建ぺい率や容積率が変わってきます。

いつまでも住みやすく、快適な暮らしを実現する「casa piatto」

• 敷地の形状やその他条件によって建築ができない場合があります。

• その他制限の影響がありますのであくまでも目安です。詳細はお問い合わせください。

• その他制限の影響がありますのであくまでも目安です。詳細はお問い合わせください。

土地は家のデザインや間取り、予算に直結するため、条件の設定や見極めがとても大切です。理想の間取りを叶えられる土地なのか、懸念点がどのぐらい影響してくるのかなど、専門家の知識が必要なシーンも多くあります。

そんな失敗できない土地選び、迷った際はぜひcasaにご相談ください。あなたの理想の暮らしを実現する “平屋” を作るサポートをさせていただきます。